Das Share-House: eine günstige Möglichkeit, in Japan zu wohnen

Was ist ein Share-House und wie unterscheidet es sich von einer klassischen Wohngemeinschaft?

Wörtlich übersetzt "Haus zum Teilen", beruht das Share-House auf einem einfachen Konzept: Man mietet ein privates Zimmer und teilt die Gemeinschaftsräume (Küche, Bad, Toilette) mit anderen Bewohnern. Im Gegensatz zu einer klassischen westlichen Wohngemeinschaft werden japanische Share-Houses von spezialisierten Agenturen verwaltet, die sich um den administrativen Teil und den täglichen Betrieb des Hauses kümmern.

Dieser grundlegende Unterschied bedeutet, dass sich die Bewohner ihre Mitbewohner nicht aussuchen, sondern in eine bereits etablierte Struktur mit klaren Regeln eintreten. Genau das macht das Share-House zu einer einzigartigen Mischung aus traditioneller Wohngemeinschaft, Studentenwohnheim und Jugendherberge. In Japan ist diese Wohnform bei Ausländern besonders beliebt, da sie die üblichen Hürden des klassischen Mietverhältnisses umgeht: kein japanischer Bürge, starre Verträge und exorbitante Aufnahmegebühren.

Die Ursprünge dieses Konzepts gehen auf die 1990er Jahre zurück, als die "Gaijin Houses" (Häuser für Ausländer) speziell als Antwort auf die Schwierigkeiten von Nicht-Japanern mit dem lokalen Immobilienmarkt gegründet wurden. Heute beherbergen diese Wohnhäuser sowohl Ausländer als auch Japaner und schaffen so eine kosmopolitische Umgebung, die den kulturellen Austausch fördert.

Die verschiedenen Arten von Share-Houses und ihre Merkmale

Die Welt der japanischen Share-Houses weist eine große Vielfalt auf, sowohl in Bezug auf die Größe als auch auf das Konzept. Es gibt kleine Häuser, die 4 bis 10 Personen beherbergen, kleine intime Häuschen, aber auch große Wohnanlagen, die bis zu 60 Bewohner beherbergen können. Einige belegen Einfamilienhäuser, andere Etagen von Wohnhäusern oder sogar ganze Gebäude.

Je nachdem, für welches Share-House Sie sich entscheiden, können Sie sich für :

• Gemischte Wohnhäuser oder solche, die nur einem Geschlecht vorbehalten sind (es gibt viele Share-Houses, die ausschließlich von Frauen bewohnt werden)
• Themenhäuser, in denen Menschen mit gleichen Interessen zusammenkommen (Vegetarier, Unternehmer, Künstler usw.)
• Einzelzimmer oder Schlafsäle für den kleineren Geldbeutel
• Räume mit oder ohne besondere Einrichtungen (Fitnessraum, Garten, Terrasse usw.)

Wie viel kostet ein Share-House in Japan und was ist im Preis inbegriffen?

Eines der Hauptargumente für Share-Houses ist ihr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem im Vergleich zum klassischen japanischen Mietmarkt. Die Preise liegen in der Regel zwischen 30.000 und 90.000 Yen pro Monat (ca. 250 bis 600 Euro), wobei es große Unterschiede gibt je nach :

• Der Lage (Wohnheime in Tokio sind in der Regel teurer)
• Der Größe und Art des Zimmers (Einzel- oder Mehrbettzimmer)
• Der verfügbaren Ausstattung (Vorhandensein eines eigenen Badezimmers, einer voll ausgestatteten Küche usw.)
• Die Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten

Was Share-Houses vorteilhaft vom traditionellen Mietmarkt unterscheidet, ist diesystematische Einbeziehung der Nebenkosten in die Miete: Internet, Wasser, Gas, Strom und Wartungskosten sind in der Regel inbegriffen. Außerdem stellt das Fehlen von "key money" (礼金, reikin) oder "Eintrittsgebühren", die in einer herkömmlichen japanischen Mietwohnung normalerweise 2-3 Monatsmieten entsprechen, eine erhebliche Ersparnis dar.

Dennoch ist zu beachten, dass die meisten Agenturen eine Anfangsgebühr (zwischen 10.000 und 50.000 Yen) verlangen, die Aufnahme-, Haushalts- oder Verwaltungsgebühren umfasst. Im Gegensatz zur Kaution (deposit) sind diese Gebühren in der Regel nicht rückzahlbar. Die Kaution hingegen wird oft bei der Abreise zurückerstattet, wenn das Zimmer in gutem Zustand hinterlassen wird.

In Tokio, z. B. bei Sakura House, liegen die Zimmerpreise in der Regel zwischen 10.000 und 90.000 Yen pro Monat (77 bis 699 Euro). In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten, und der "All-Inclusive"-Ansatz ermöglicht es, das Wohnbudget genau zu planen, ohne böse Überraschungen zu erleben.

Die Vorteile des Wohnens in einem Share-House: Einsparungen, Begegnungen und Bequemlichkeit

Das Leben in einem Share-House in Japan bietet über den rein wirtschaftlichen Aspekt hinaus zahlreiche Vorteile:

Finanzielle Vorteile: Neben den günstigeren Mieten führen das Fehlen der traditionellen japanischen Aufnahmegebühr und die Einbeziehung der Nebenkosten zu erheblichen Einsparungen. Da die Zimmer in der Regel möbliert sind, ersparen Sie sich außerdem den teuren Kauf von Möbeln. Einige Agenturen wie Tokyo Sharehouse bieten sogar saisonale Sonderaktionen an, bei denen die anfänglichen Gebühren reduziert werden oder ganz entfallen.

Einfache Verwaltung: Für Ausländer beseitigt Share-House die üblichen Hindernisse auf dem japanischen Mietmarkt: kein japanischer Bürge erforderlich, vereinfachte Verfahren und Verträge, die oft auf Englisch vorliegen. Agenturen wie Borderless-House sind besonders für nicht-japanischsprachige Personen geeignet.

Strategische Lage: Share-Houses sind in der Regel gut gelegen, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Man findet sie in allen größeren Städten Japans, vom Norden bis zum Süden des Landes, was den Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen erleichtert.

Flexibilität: Im Gegensatz zu den traditionellen japanischen Mietverträgen bieten viele Share-Houses flexible Vertragslaufzeiten an, die bereits ab einem Monat beginnen. Diese Flexibilität ist ideal für Aufenthalte von mittlerer oder ungewisser Dauer.

Das Leben in einem Share-House bietet auch ein wertvolles soziales Sicherheitsnetz, insbesondere für Neuankömmlinge in Japan, die so leicht Rat und Unterstützung von ihren erfahreneren Mitbewohnern erhalten können.

Nachteile und Grenzen dieser Wohnform

Trotz der vielen Vorteile bringt das Leben in einem Share-House auch einige Einschränkungen mit sich, die man kennen sollte, bevor man sich darauf einlässt:

Begrenzter persönlicher Raum: Die Zimmer sind in der Regel klein (oft zwischen 7 und 15 m²), und das Teilen von Gemeinschaftsräumen bedeutet einen Mangel an Privatsphäre, der auf lange Sicht belastend sein kann. Diese erzwungene Nähe kann für Menschen, die ihre Einsamkeit schätzen, anstrengend sein.

Aufgezwungenes Zusammenleben: Anders als bei einer klassischen Wohngemeinschaft können Sie sich Ihre Mitbewohner nicht aussuchen. Es kann also sein, dass Sie Ihren Alltag mit Menschen teilen, deren Gewohnheiten sich stark von Ihren eigenen unterscheiden. Konflikte über Sauberkeit, Lärm oder die Nutzung von Gemeinschaftsräumen sind nicht selten.

Manchmal strenge Regeln : In den meisten Sharehouses gelten strenge Hausregeln: Beschränkungen für Besucher (manchmal ist es ganz verboten, Personen des anderen Geschlechts zu empfangen), einzuhaltende Uhrzeiten, Verbot von Partys, Verpflichtung zur Teilnahme an gemeinschaftlichen Hausarbeiten wie der Müllentsorgung. Diese Regeln sind zwar für das Zusammenleben in einer Gemeinschaft notwendig, können aber als einschränkend empfunden werden.

Ungeeignet für bestimmte Profile: Share-Houses sind selten für Familien oder Gruppen geeignet, da die Zimmer in der Regel nicht für mehr als zwei Personen ausgelegt sind. Auch für Reisende mit einem Aufenthalt von weniger als einem Monat sind sie wenig interessant, da der Mindestmietvertrag in der Regel 30 Tage beträgt.

Nicht erstattungsfähige Anfangsgebühren: Die Anmelde- oder Aufnahmegebühren (je nach Agentur zwischen 10.000 und 50.000 Yen) sind zwar niedriger als bei herkömmlichen Mietsystemen, werden aber in der Regel nicht erstattet, so dass sie bei Kurzaufenthalten eine verlorene Investition darstellen.

Mindestausstattung: Die Zimmer sind oft nur notdürftig möbliert und Bettwäsche und Küchenutensilien müssen in der Regel selbst gekauft werden. Diese Anfangsinvestition kann bei einem Kurzaufenthalt einen nicht unerheblichen Kostenfaktor darstellen.

Das Leben in einer Wohngemeinschaft bedeutet daher, diese Kompromisse zu akzeptieren und eine tolerante Haltung gegenüber den kulturellen und persönlichen Unterschieden der anderen Bewohner einzunehmen.

Wie finden und buchen Sie ein Share-House für Ihren Aufenthalt in Japan?

Die Suche nach einem Share-House, das Ihren Bedürfnissen entspricht, kann effizient durchgeführt werden, wenn Sie einige Schlüsselschritte befolgen:

Frühzeitig mitder Suche beginnen: Idealerweise beginnen Sie mindestens einen Monat vor Ihrer geplanten Ankunft in Japan mit der Suche. Zimmer in gut gelegenen und erschwinglichen Sharehouses sind schnell weg, vor allem während der Zeit des Studienbeginns.

Spezialisierte Plattformen nutzen : Auf mehreren Internetseiten werden Anzeigen für verfügbare Share-Houses gesammelt. Zu den bekanntesten gehören Guest House Bank und Create Guest-House. Auf diesen Plattformen können Sie die Suche nach verschiedenen Kriterien filtern: Lage, Budget, Zimmertyp, Ausstattung usw.

Diegroßen Agenturen direkt kontaktieren: Die wichtigsten spezialisierten Unternehmen verfügen über eigene Websites, die oft auf Englisch und manchmal auch auf Französisch verfügbar sind. OAK House und Sakura House gehören zu den bekanntesten und bieten zahlreiche Optionen in den großen japanischen Städten an.

Definieren Sie Ihre vorrangigen Kriterien: Um Ihre Suche zu verfeinern, legen Sie vorab Ihre wichtigsten Anforderungen fest:

• Maximales Budget
• Standort (Nähe zu Ihrem Studien-/Arbeitsort)
• Art des Zimmers (Einzel- oder Mehrbettzimmer)
• Zusammensetzung des Hauses (gemischt oder nicht)
• Unentbehrliche Ausstattungen

Verfügbarkeit prüfen und nach Möglichkeit besichtigen: Wenn Sie bereits in Japan sind, sollten Sie sich die Räumlichkeiten unbedingt ansehen, bevor Sie sich festlegen. Fotos können die Realität manchmal verschönern, und ein Besuch hilft, die allgemeine Atmosphäre des Hauses und der Gegend zu beurteilen. Für diejenigen, die aus dem Ausland buchen, bieten einige Agenturen virtuelle Besichtigungen an.

Vertragsbedingungen verstehen: Bevor Sie buchen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie die Vertragsbedingungen verstanden haben: Mindestvertragsdauer, anfängliche Kosten, Bedingungen für eine vorzeitige Abreise, Hausordnung. Zögern Sie nicht, bei unklaren Punkten nachzufragen.

Die Buchung erfolgt in der Regel online, gefolgt von der Zahlung der anfänglichen Kosten und der ersten Monatsmiete. Um in das Share-House zu ziehen, müssen Sie in der Regel Ihren Reisepass und Ihre Aufenthaltsgenehmigung vorlegen und manchmal einen Notfallkontakt in Japan vorweisen.

Praktische Tipps für ein gutes Gemeinschaftsleben in einem japanischen Share-House

Um Ihre Erfahrung in einem Share-House so angenehm wie möglich zu gestalten, sind hier einige grundlegende Empfehlungen:

Halten Sie sich strikt an die Hausordnung: Jedes Haus hat seine eigenen Regeln in Bezug auf Besucher, Lärm, die Nutzung von Gemeinschaftsräumen oder die Abfallentsorgung. Die Einhaltung dieser Normen ist grundlegend für die Aufrechterhaltung einer harmonischen Atmosphäre.

Beteiligen Sie sich an den gemeinsamen Hausarbeiten: Die meisten Share-Houses stellen einen Rotationsplan für bestimmte Aufgaben auf, z. B. das Wegbringen der Mülltonnen. Achten Sie darauf, dass Sie Ihren Verpflichtungen rechtzeitig nachkommen und geben Sie Bescheid, wenn Sie während Ihrer Dienstwoche abwesend sein müssen.

Halten Sie die gemeinsam genutzten Räume sauber : Auch wenn ein Reinigungsdienst regelmäßig in den Gemeinschaftsbereichen arbeitet, sollten Sie darauf achten, nach der Benutzung von Küche oder Bad systematisch zu putzen. Nichts ärgert Mitbewohner mehr als schmutziges Geschirr, das im Waschbecken zurückgelassen wird!

PassenSie sich an kulturelle Unterschiede an: In einem internationalen Umfeld unterscheiden sich die Gewohnheiten und Erwartungen erheblich. In vielen asiatischen Ländern ist z. B. der persönliche Freiraum sehr wichtig und die Störung des Nachbarn gilt als unhöflich. Seien Sie daher aufmerksam und respektieren Sie die unterschiedlichen kulturellen Empfindlichkeiten.

Kommunizieren Sie offen, aber höflich: Wenn ein Problem auftritt, sollten Sie eine direkte, aber nicht konfrontative Kommunikation bevorzugen. Wenn die Situation anhält, zögern Sie nicht, sich an den Wohnheimverwalter zu wenden, der als Vermittler fungieren kann.

Planen Sie bei Ihrer Ankunft die notwendige Ausstattung: In den meisten Zimmern sind weder Bettwäsche noch Küchenutensilien vorhanden. Planen Sie, diese Dinge bald nach Ihrem Einzug zu kaufen, oder erkundigen Sie sich bei der Agentur nach der Möglichkeit, sie zu mieten.

Nehmen Sie am Gemeinschaftsleben teil, ohne sich aufzudrängen: Zögern Sie nicht, sich an gemeinsamen Aktivitäten zu beteiligen oder solche vorzuschlagen, aber respektieren Sie auch diejenigen, die lieber auf Distanz bleiben. Das Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Wahrung der Privatsphäre ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Zusammenleben.

Seien Sie flexibel und tolerant: Das Leben in einer Gemeinschaft bedeutet zwangsläufig, dass man Kompromisse eingehen muss. Eine offene und verständnisvolle Haltung gegenüber kleinen, unvermeidlichen Unannehmlichkeiten wird Ihnen helfen, Herausforderungen in bereichernde Erfahrungen umzuwandeln.

Alles in allem stellt das Share-House eine kostengünstige und praktische Unterkunftsmöglichkeit dar, um Japan auf andere Weise zu entdecken. Wenn Sie auf seine Besonderheiten gut vorbereitet sind und offen an die Erfahrung herangehen, können Sie das Eintauchen in ein einzigartiges interkulturelles Umfeld voll und ganz genießen und gleichzeitig Ihr Budget im Griff behalten.

Einige Seiten

Wenn Sie von der Idee begeistert sind, bei Ihrem nächsten Aufenthalt in Japan eine Unterkunft zu teilen, finden Sie hier einige Websites, die Sie interessieren könnten. Dort kann man nach Share-house nach Lage, Zuglinien, Budget und sogar nach Ausstattung (TV, eigenes Badezimmer usw.) suchen.

• Tokyo Sharehouse
• Borderless-House
• Guest House Bank
• Create Guest-House
• OAK House
• Sakura House